Как сказать, чтоб не обидеть человека

посоветуйте; есть у меня одна знакомая - преподаватель английского языка в педуниверситете, 50 лет, знакома с ней лет 15 общаюсь по стольку поскольку, как говорят есть люди у которых руки не оттуда растут да бог с этим не одна она такая / приходит; то брюки мужу подшить, то рукава девочке укоротить, то пуговицу к шубе пришить и прочее/, но дело не этом, девочку она взяла из д/дома благое дело, но вот в чем вопрос  - приходит от нее всегда так сильно пахнет ужасно, у них была собачка - думала просто не убирает после собачки, еще муж курит в квартире, от ног тоже ....ладно поменяли квартиру, от собачки избавились.....вчера пришла с  девочкой, боже запах еще хлеще!!!! Мочой от обеих , но от девочки(12 лет) сильней

И она всегда жалуется что Лидочку не так одноклассики приниают, не дружать плохо преподаватель к ней относится, короче вот такая проблема как ей сказать, чтоб не обидеть, что причина на поверхности